Bon ANSA!

Da avtroppende økonomiansvarlig i ANSA Białystok speidet med håpefulle øyne på de frammøtte i lokalet, så han etter en person med gnist, engasjement og glede - en som var verdig til å ta over hans verv. Selv tror jeg den personen satt ved siden av eller kanskje rett bak meg, men jeg fikk et kall fra ingen sted, reiste meg opp og brølte:

- Æ stille te valg som økonomiansvarlig!

Så stormet jeg ut av rommet for å tømme blæren som var overfylt med Coca Cola sponset av ANSA. Jeg trodde den gang (28.02.08) at dette var definisjonen på The great escape! I dag, nøyaktig to måneder etter, sitter jeg og skriver smiskete søknader for å tigge om penger til arrangementer (Harry Cup 2008, 17. mai) våre frivillige har pønsket ut. Stå på engasjerte mennesker, and keep up the good work!

Jeg har også rukket å oppleve landsmøtet i Warszawa, hvor det beste var paintballen (jeg lærte at det er lett å dø i krig). Men ANSA (Association for Norwegian Students Abroad), er en fin organisasjon å være medlem i når man først studerer i utlandet - selv uten å ha planer om det.

Kort sagt, fordi jeg måtte sånn på do under de evige talene på lokallagsmøtet, ble jeg ny økonomiansvarlig for ANSA Białystok - noe som forhåpentligvis vil ta seg bedre ut på papir enn alt annet. Men så langt trives jeg med å ha ansvaret for 0,00 NOK, og vervet dekker noe av mitt indre behov for å være businessmann. Bra for ANSA og bra for meg. Yeee-hah!

Myteknuser: PART II

Myteknuser er en ny trilogi som skal avkrefte myter om Polen som går igjen blant norske medisinstudenter her nede. Annen del handler om polske boligpriser. Første del om Polen og euro kan leses her.



(...)Verdiene stiger og stiger. Det er all-time high! The sky is the limit! La oss sprette opp en flaske dyr champagne og feire!

Dette kunne vært tatt rett fra bedriftsfesten til et nyetablert IT-selskap i 1999. Eller i dette tilfellet, hjemme hos utenlandske investorer som shoppet leiligheter i Øst-Europa for 4-5 år siden. I 2005 økte nemlig boligprisene i Polen med 28%, året etter med 33% - mest i Europa! Og "bare" 28% i 2007, men fortsatt mest i Europa!

Boligprisene bare stiger og stiger. Jeg kommer til å få solgt leiligheten for minst det dobbelte!

WOW, er det ikke supert? Mange tenker slik om det å investere i en polsk leilighet NÅ, inklusive meg. To viktige faktorer har i alle fall bidratt boligmarkedets opptur:

1. En betydelig del av Polens arbeidsstokk tjener sine penger i utlandet, faktisk så mange at myndighetene vurderer å bruke fanger til å bygge fotballstadionene til EM 2012.
   
2. En stim av utenlandske investorer har funnet veien inn i eiendomsmarkedet. Prisene i storbyer som Warszawa og Krakow har doblet seg på grunn av dette!
   

Fellesnevneren for disse to, at de fører penger inn i landet, og skaper økonomisk vekst.

På MSN:
Double-E: Eftersom Polen har varit så bakom i ekonomin, så är det helt naturligt att de kommer ha en väldig förstärkning fram till att de jämnar ut sig med resten av Europa.
V: Ja, du har et godt poeng der.
Double-E: Priserna har säkert stigit med 30% på lägenheter här i Bialystok :(
V: Ja, jeg skjønner. Du burde ha kjøpt senest i 2006.

For nå er det over, skriver The International Herald Tribune. Også i Norge har den voldsomme veksten nådd toppen, og nå skal prisene i boligmarkedet korrigeres. Min "gode" venn, eiendomsmegleren Maciej, prøvde å selge meg et kott på 33 kvm til 185 000 zł i fjor, to måneder senere kostet den 173 000 zł. Internett er fullt av polske annonser med overprisede leiligheter, noen opptil ett år gamle! Ingen kjøper noe, det er for dyrt. En viktig og grunnleggende kunnskap i økonomifaget er:

En ting er bare verdt det andre er villige til å betale for den!

Og da spørs det om du får solgt en leilighet du allerede betalte mye for i 2007, og få en større gevinst enn om du hadde valgt leiemarkedet. Vil kostnadene for et boliglån med norsk rente klare å rettferdiggjøre et leilighetskjøp i Polen nå?

Myteknuser: PART I

Myteknuser er en ny trilogi som skal avkrefte myter om Polen som går igjen blant norske medisinstudenter her nede. Første del handler om Polen og euro.



"Når Polen får euro om 1-2 år, kommer prisene til å stige noe sinnsykt!"

Ja, akkurat denne setningen, eller coverversjoner av den, har jeg hørt av både medstudenter, polske eiendomsmeglere, og folk der hjemme. Den første gruppen snakker gjerne om leiligheten de nettopp har kjøpt for en pen sum på studiestedet sitt. Den andre gruppen har brukt setningen til å overbevise den første gruppen om hvorfor det er lurt å investere i deres salgsobjekter. Den tredje og siste gruppen er gjerne foreldre og bekjente av den første gruppen, som gjengir påstanden til alle som vurderer å kjøpe seg et krypinn i Polen.

"Når Polen får euro om 1-2 år..."
Visse kriterier må oppfylles før et medlemsland av Den økonomiske og monetære union (ØMU) kan innføre den felleseuropeiske valutaen euro. Og når det gjelder Polen, som ble EU-medlem 1. januar 2004, er inflasjonen for høy. The Krakow Post, som har sitert Rzeczpospolita, skriver at det årlige inflasjonsnivået må ned på 2,9-3,0% før złoty byttes ut med euro. I mars sank den for første gang på syv måneder, fra 4,2% til 4,1%, det gir en årlig inflasjon på 3,03%. Bare 0,03% for mye, men det gir mer enn nok hodebry i pengepolitikkens stokastiske verden.

Den polske nasjonalbanken gjør som Norges Bank, og setter opp renten for å nå det "sunne" og typisk norske inflasjonsnivået på 2,5%. Nylig ble styringsrenten satt opp til 5,75%. Ifølge finansminister Jacek Rostowski, har Polen som mål å innføre euro tidligst i 2012! Og da er ikke folkeopinionen tatt med i betraktningen. Kanskje polakkene foretrekker pengesedler med polske konger på, og ikke europeiske bruer. EU-medlemmene Sverige, Danmark og Storbritannia sier fortsatt blankt NEI til euro.

"...kommer prisene til å stige noe sinnsykt!"
En av de viktigste grunnene til euroens sene inntog, er nettopp for å unngå denne sinnsyke prisstigningen! Slovenia gikk over til euro 1. januar 2007, og opplever nå en høyere prisstigning enn forventet. Konsumprisindeksen har økt, typiske konsumprodukter som mat, strøm og fyring er blitt dyrere, uten at lønningene har fulgt etter. Men euroen har rammet Italia og Hellas enda hardere. Ingen er tjent med en slik situasjon, og polske myndigheter vil gjøre alt for å reservere seg mot dette.

"The euro-strategy isn't aimed at delaying euro entry, but making sure entry is safe."
- Jacek Rostowski, finansminister.

Man må også huske at oljeprisen spiller en viktig rolle, fordi når den råvarebaserte norske økonomien går så det suser, sliter EU-landene. Om prisene kommer til å stige noe sinnsykt, gjenstår å se - ingen kan spå framtiden. Men om boligprisene, som er mer avhengig av lånerenten, kommer til å gjøre det samme, er et spørsmål som tas opp i neste del av serien.

So stay tuned!